卡塔尔在英资产全曝光!史上最壕世界杯金主,在英国都投资了什么?​

英国 / 英伦投资 / 阅读 4125 / 2022-12-01T01:10Z

2022卡塔尔世界杯正在如火如荼的进行中,且已经吸引了全球各地50亿观众。

这届世界杯创下了很多个“史上之最”,其中最瞩目的头衔就是“史上最贵世界杯”。 数据显示,卡塔尔世界杯投入了大约2200亿美元(约合1.6万亿人民币),是其他国家举办世界杯资金投入的15-20倍。

而这2200亿美元,究竟是什么概念? 据世界银行(WB)的数据,2021年卡塔尔的GDP为1796亿美元,仅为该国举办世界杯开销的80%左右,足以见得卡塔尔财大气粗的办事风格。

与此同时,这届壕气的世界杯,也让卡塔尔政府和金主在英国建立起的资产帝国重新进入了英媒的视线。

事实上,和很多中东金主一样,卡塔尔是英国投资市场的老朋友了。 自2017年以来,卡塔尔对英国经济的投资已经超过400亿英镑,为英国各地的就业和增长提供了支持。英国与卡塔尔2021年的双边贸易额就高达48亿英镑。 2022年5月24日,卡塔尔埃米尔(国家元首)塔米姆(Sheikh Tamim bin Hamad al-Thani)曾拜访英国,与时任首相鲍里斯就双边关系和合作展开会谈。

在与英国首相的会谈上,卡塔尔政府宣布未来5年内在英国投资100亿英镑,涉及技术、医疗、基础设施和清洁能源等领域。

趁着世界杯的热度,英媒也盘点了卡塔尔在英国拥有的各类资产,预计总价值可能超过了100亿英镑(约合854亿人民币),比重最大的是房地产。 MSCI Real Assets的分析师表示,如果不计算卡塔尔王室成员的个人财产,仅卡塔尔政府所拥有的土地——近210万平方米(相当于伦敦海德公园面积的1.5倍多)就排在第10位。

下面,我们重点介绍一下卡塔尔在英国的最大金主,以及卡塔尔在英主要投资。

卡塔尔在英最大金主——卡塔尔投资局(QIA)

从体制上看,卡塔尔是政教合一的君主国,海外投资活动由政府主导。

因此,卡塔尔在英最大的金主便是卡塔尔主权基金——卡塔尔投资局(QIA)。

卡塔尔投资局成立于2005年,总部位于多哈。该机构管理着大约4500亿美元的资产,是全球第11大财富基金,也是中东地区最大的主权财富基金之一。

卡塔尔投资局的资金主要来源于石油收益,其投资类别非常多样,主要包括房地产、基础设施、信息技术与媒体、医疗保健、金融机构、零售和消费者、工业、基金,卡塔尔希望借此加强该国经济。

统计显示,卡塔尔投资局目前持有一系列世界顶级公司的股份,包括伦敦证券交易所(London Stock Exchange Group)、大众汽车(Volkswagen AG)和嘉能可(Glencore Plc)。 近年来,该机构越来越关注绿色能源的发展,并已停止对化石燃料公司的投资。

卡塔尔都在英国投资了什么?

介绍完了卡塔尔投资局后,我们一起看看卡塔尔都在英国投资了什么? 一、豪华住宅 2006年,卡塔尔财团投资开发的豪宅海德公园一号开建。2011年1月20日,海德公园一号正式开盘,并以约6.45万英镑/平方米的均价创下当时的纪录。

值得一提的是,卡塔尔前总理谢赫·哈马德(Sheikh Hamad)就持有海德一号C座的11楼、12楼和13楼打通的三层公寓,价值高达4060万英镑。

在海德一号之后,卡塔尔房地产开发公司Qatari Diar又买下了切尔西营(Chelsea Barracks),目标打造比海德一号更贵的高端公寓。

该公司在伦敦的其他住宅项目还包括象堡(Elephant & Castle)和Grosvenor Waterside,同时还在格拉斯哥、曼彻斯特和利兹投资数十亿英镑进行城市开发。

卡塔尔现任埃米尔(埃米尔在卡塔尔代指国家君主)的母亲曾于2013年以1.2亿英镑的价格购买了北伦敦Cornwall Terrace的两间豪宅。

卡塔尔王室在2018年又支付了1.5亿英镑,购买了位于贝尔格莱维亚的六层乔治亚豪宅Forbes House。

总而言之,卡塔尔的阿勒萨尼家族(卡塔尔的埃米尔一直由此家族成员以世袭制担任)拥有伦敦十几座最大、最豪华的住宅,总价值至少为15亿英镑。

值得一提的是,伦敦的梅费尔(Mayfair)就一度被称为“小多哈”(卡塔尔首都),因为它集中了价值总计超百万英镑的卡塔尔金主拥有的房屋。

其中最著名的是达德利宫(Dudley House),一座4000平方米的宫殿。

据报道,英国女王伊丽莎白二世曾对此评价:相比之下,白金汉宫看起来“相当沉闷”。

除此之外,卡塔尔王室家族的一名成员穆罕默德·哈利法·阿勒萨尼(Mohamed Khalifa al-Thani)在英格兰南部的一个豪华乡村开发项目中购买了四块土地,可以说是“换了换口味”。

二、摩天大楼和金融机构

2008年1月,卡塔尔投资局砸下近15亿英镑(当时约130亿人民币),从Halabi和CLS Holdings手上收购了伦敦第一高楼——碎片大厦(The Shard)95%的股份。

卡塔尔雄厚的资本,让碎片大厦在开工后的第四年(2012年)顺利建成,也使其成了少数能够在金融危机期间完工的超高层建筑之一。

碎片大厦竣工两年后,卡塔尔再次瞄准摩天大楼,以11亿英镑的价格收购了汇丰银行位于金丝雀码头的加拿大广场8号(8 Canada Square in Docklands)总部大楼。

随后,卡塔尔财团以26亿英镑的价格,联合加拿大投资公司Brookfield Property Partners,共同收购了伦敦金丝雀码头集团。

根据MSCI Real Assets的数据,在包括金丝雀码头在内的伦敦Tower Hamlets区,卡塔尔政府就拥有200个物业的所有权。

另外,卡塔尔财团还是英国巴克莱银行的第一大股东,持股6%。

卡塔尔甚至还持有伦敦证券交易所10.3%的股份,同样也是第一大股东。

除了这些高楼大厦和金融机构,在2011年,卡塔尔投资局联手英国开发商Delancy,以5.57亿英镑的价格买下了伦敦奥运村。 2012年伦敦奥运会结束后,卡塔尔投资局将奥运村改造成了长租公寓对外出租,卡塔尔至今仍持有伦敦奥运村的所有权。

并且,卡塔尔财团还有着英国航空20.1%的股份,卡塔尔人是英国航空的最大股东。

三、百货公司和零售店

2010年,卡塔尔投资局旗下投资机构卡塔尔控股(Qatar Holding LLC)斥资15亿英镑,从埃及富商手中收购了伦敦知名百货公司哈罗德(Harrods)。

在新东家卡塔尔财团的持续投入下,哈罗德百货已经发展成为了世界上最大的百货公司之一。

在接下来的几年里,卡塔尔通过使用投资工具Mayhoola,花费近10亿英镑收购了欧洲时装公司Valentino,Balmain和Pal Zileri在邦德街和斯隆街的分店。

除此之外,卡塔尔还是超市英国第二大超市Sainsbury’s的第一大股东,其持股比例达到了22%。

四、五星级酒店 2020年3月25日,卡塔尔商人阿卜杜拉哈迪·玛娜·阿勒·哈吉(Abdulhadi Mana Al-Hajri)出手,斥资约7亿英镑(约61亿人民币),买下了伦敦丽兹酒店(Ritz)。 丽兹酒店位于伦敦梅菲尔区,是世界上最负盛名的酒店之一,拥有111间客房和25间套房。

除了丽兹酒店,卡塔尔还通过旗下投资机构Qatar Holding收购了多家伦敦五星级酒店,总价值超过50亿英镑。 例如,位于伦敦海德公园附近的Grosvenor House Suites和洲际酒店(Inter Continental London)。

另外,卡塔尔人还斥资超16亿英镑买下了三家伦敦超豪华酒店Claridge’s,The Berkeley和The Connaught。

以及The Savoy Hotel、

The Churchill的部分股权。

卡塔尔投资局旗下的Qatari Diar还收购了位于伦敦梅菲尔Grosvenor Square附近的美国大使馆老楼,要将其改建为伦敦瑰丽酒店(Rosewood)。

五、绿色能源发展 近年来,卡塔尔越来越关注绿色能源的发展,也开始涉足英国的能源产业。 比如,卡塔尔投资局是英国天然气公司South Hook威尔士米尔福德港接收站的多数股东,该公司可以满足英国五分之一的天然气需求。

2021年,该公司还获得了South Hook位于肯特郡Isle of Grain岛上的液化天然气终端的存储容量权,有效期从2025年起25年。 英伦投资客写在最后 今天我们简单回顾了卡塔尔在英国的一些投资,其涉及领域之广,金额之多,地位之重,确实令人感到惊讶。 从统计来看,卡塔尔国土面积和英格兰约克郡差不多,人口更是只有200多万,但卡塔尔因为拥有丰富的石油和天然气资源,其人均GDP经常排名世界第一。

事实上,由于中东大部分国家是在被英国殖民期间发现石油和天然气的,因此对“养父”感情深厚,把大部分从石油天然气里赚来的钱投在了英国。

数据显示,目前英国已经成为卡塔尔、阿联酋等中东国家对外投资最大的目的地国。

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