回不回办公室？这似乎是大小企业在摆脱疫情后面临的最大生存问题之一。

（来源：旧金山标准报）

据报道，即使埃隆·马斯克（Elon Musk）要求推特和特斯拉的员工每周至少工作40个小时，旧金山市长伦敦·布里德（London Breed）也敦促员工们“脱掉睡衣”，但风险资本支持的初创公司真的会重回曼哈顿或旧金山市中心这样的商业中心吗？

据悉，总部位于旧金山的为初创公司服务的会计师事务所Kruze Consulting最近对这些数据进行了分析，并得出了以下结论。尽管在全美范围内，风投资助的初创公司租用办公空间的比例已恢复到了疫情前水平，但自新冠疫情开始以来，它们的租金支出大幅下降——旧金山也遵循了这一趋势。

从整体来看，办公室租金占创业公司总支出的比例从2020年1月的平均7%下降至2023年初的3%，旧金山和湾区的这一比例也在下降。

而且，旧金山的创业公司花在租金上的钱要比纽约州、德州、佛罗里达州和加州其他地区的创业公司少得多。例如，纽约州的初创公司平均将3.4%的支出用于租金，而旧金山的初创公司仅分配了2.2%的支出用于租金。相比之下，加州其他地区的创业公司将3.8%的支出用于租金。

（旧金山 来源：Pixabay）

那么，是什么导致了创业公司租金支出的差异呢?

Kruze公司负责财务规划和分析的副总裁Healy Jones认为，低迷的商业房地产市场以及旧金山对远程和混合工作的追捧可能是租金支出下降的原因。

虽然旧金山需要支付租金的创业公司比例最高（67%），但Jones注意到，创业公司似乎正在从更大、更传统的商业办公空间，转向更小、共享的或者灵活的工作空间，比如WeWork。正因为如此，他预测科技初创公司无法重振陷入困境的旧金山市中心。

Jones说：“我认为不应该指望科技初创公司来拯救旧金山市中心。初创公司没有大的办公室，所以他们不可能占用所有的空间。”

Kruze的其他发现还包括：完全远程创业公司的增长速度是有办公室的创业公司的2.7倍，完全远程创业公司的盈利时间也比有办公室的创业公司快一个月左右。

根据Kruze的数据分析，虽然一家初创公司平均需要5个月才能开始盈利，但完全远程的初创公司平均需要4.5个月就能开始盈利，而有办公室的初创公司则需要5.6个月。