离谱!​乌克兰妻子和丈夫来英国避难,最后被高房租逼回乌克兰

英国 / 英伦投资 / 阅读 5451 / 2022-11-23T17:10Z

此前我们多次报道过今年英国租金飙升的现象。 事实上,饱受租金困扰的不仅仅是英国民众,还有前来避难的乌克兰人。 据BBC(2022年11月10日)报道,一对从乌克兰来英国避难的夫妇决定回到乌克兰生活,原因是他们负担不起英国高昂的住房成本。

这对夫妇是Joe和Irina。29岁的丈夫Joe来自英国谢菲尔德,是一名内容撰稿人,妻子Irina今年34岁,来自乌克兰,是一名内容经理。

2019年,Joe和Irina在乌克兰教英语时相识相恋,并一直在乌克兰定居。2022年2月,两人因躲避俄乌冲突来到英国。 当初他们是通过Ukraine Family Scheme来的英国,因此不符合Homes for Ukraine的资格,无法申请免费寄宿。

英国政府网站称,Ukraine Family Scheme和Homes for Ukraine是“英国历史上最快、规模最大的签证项目之一”。 前者对在英国有亲属的乌克兰人发放签证(不包括住宿),后者则允许英国的个人或社区团体、慈善机构让乌克兰难民住在自己的家里或机构的建筑里。

一位英国政府发言人表示:“我们希望通过Ukraine Family Scheme进入英国的乌克兰人主要由家庭成员提供支持,但他们也有权获得三年的停留假期,并充分获得工作、学习和福利。地方政府有责任向参加Ukraine Family Scheme的人提供支持,包括必要时的无家可归者。” 尽管英国政府官方表示对两个签证项目一视同仁,且会在必要时为申请人提供住宿方面的帮助,但Joe和Irina始终没有得到任何回应。 一开始,夫妻俩借宿在朋友和家人的家里,然后在谢菲尔德或诺丁汉找了房子,但那里不仅住房条件“糟糕”,成本还高。

最关键的是,他们在英国的积蓄负担不起房租,而且英国房东也不会接受他们在乌克兰银行账户上的资金。 “我们的预算翻了一番,甚至更多……我们一开始有一个非常严格清单,列出了我们的租房需求,后来我们只能不断地在这个上妥协,在那个上妥协。” 对此,Irina有些怨言:“我认为Homes for Ukraine申请人得到了更多支持。Ukraine Family Scheme假设你只会和配偶、孩子或已经在这里定居的人住在一起。但我们刚刚搬到英国,也需要一些帮助。” 直到今年9月,Joe和Irina拜访乌克兰西部城市Uzhhorod的家人时,他们索性决定不在英国继续找房子了,而是在乌克兰Uzhhorod安家。

Joe表示:“我们意识到,我们其实很喜欢这里,我们感觉还好。”

Joe和Irina告诉英媒,如果在英国租房至少要付1500英镑/月的房租,而Uzhhorod的房租只需要500英镑/月,而且也不像基辅那样不安全。 不过,Joe也承认搬到Uzhhorod面临着一定的困难——由于俄罗斯军队一直在用导弹袭击乌克兰的基础设施,势必影响乌克兰的所有地区。他们已经为断电和断暖气做好了准备。 英国10月平均房租飙升至1204英镑/月,伦敦无悬念第一 Joe和Irina的故事只反映了英国租房市场的冰山一角。 从今年以来,由于能源成本飙升、通胀高企以及供不应求,英国平均房租一路狂飙,租房市场的竞争愈加激烈。 据英媒援引Hamptons发布的最新数据显示,10月份英国平均租金上升到1204英镑/月,比一年前增加了80英镑,涨幅7.1%。

这也意味着,与去年相比,租户每年要平均多支付960英镑的租金。 Hamptons还预测,英国房租将在2023年继续上涨5.0%。

下面,我们来看英国各个地区2022年10月的租房数据。

数据显示,英国租金增长最强劲的地区是英格兰西南部,平均租金为1097英镑/月,较2020年1月份上涨了32%。 大伦敦地区的平均租金首次超过2100英镑/月,约合1.8万元人民币/月。 内伦敦的房租更是达到了2863英镑/月的新纪录,约合24327元人民币/月。

我们之前在《伦敦租房超疯狂:平均7人抢租1套房,月租高达1.8万》中,专门解释过伦敦惊人的高房租背后的逻辑。

英国租房网站Spare Room提供的数据显示,自2021年以来,伦敦潜在租户数翻一番达到了106,000个,但与此同时,招租广告中的伦敦房源数已降至不到15,000个。

换句话说,伦敦潜在租户数量和伦敦可租房源数之比已经达到了惊人的7:1,即1间卧室平均有7个租客竞争。

正是由于供不应求,一男子今年即将搬出其伦敦公寓时发现,该公寓招租广告上的月租比他现在的月租足足多出了1600多英镑,从每月1700英镑涨到了每月3400英镑。

除了逼退了Joe和Irina这样的避难者们,高昂的租金也加重了英国民众的生活负担。 目前,英国租房家庭要将税后收入的44%用于房租,是自2010年有记录以来的最高比例。而在租金负担最重的伦敦,这一比例高达62%。

另据报道,在伦敦,由于一房难求,潜在租户会向房产中介提前支付1年的租金或者每月支付超过标价50%的租金作为“留位费”。

写在最后

 关于英国租金大涨的原因,我们在之前的文章中多次提及。 最主要的原因是英国租房市场长期处于供不应求的状况,并在今年达到了高峰,自然推高了租金价格。

再者,英国今年以来已经加息好几轮,加息导致房东的贷款月供提升,每个月要付给银行的利息钱更多了,因此当房东选择将这一成本转嫁给租客时,也会导致市场租金大幅上涨。

根据最新预测,英国央行12月会把基准利率提高至3.5%,2023年2月提高至4%,3月会再提高至0.25个百分点,到5月的时候达到4.5%最高点。此举大概率将进一步提高房租。

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