美国通胀的关键信号:热点地区的房租增速崩了(图)

财经 / 华尔街见闻 / 阅读 31590 / 2022-08-07T22:21:29Z
房产行业的情况正在恶化,热点城市的租金增速“崩溃”了。

来自 Apartments.com 网站的一份新报告调查了2022年7月的多户公寓租金的增长趋势,报告显示,热点地区的住房市场将在2022年下半年面临需求的大幅崩溃。

热点地区的城市,曾在7月份租金增长最快的10大市场中占据主导,10个市场中有8个位于这些热点地区,现在它们正准备迎来最快的租金回调。

7月份租金出现负增长或持平的主要热点地区,包括劳德代尔堡、奥斯汀、奥兰多、夏洛特和坦帕等地区。

棕榈滩也是一个典型例子。截至2022年7月底,该地区的房租同比增幅从30.6%降至12.7%;坦帕和拉斯维加斯的租金也出现了两位数的回落。

分析人士发现,过去一个月有12个市场的绝对租金下降,是2020年以来的首次。迈阿密是租金下降最快的城市,7月份平均租金下降了11美元,另外有五个市场的租金在过去30天里没有变化。



拥有 Apartments.com 的 CoStar 集团多户型分析公司的全国总监 Jay Lybik 表示:

在整个7月份,家庭年租金继续远高于历史平均水平,但在市场通常公布其最佳高水平的时候,租金增长突然放缓了。

不断恶化的租金状况突显出,该行业的需求大幅下滑,预计2022年下半年新单位交付量为23万套。

而在西海岸的“乌托邦”中,像旧金山这样的地方却在“逆势而行”。报告称,旧金山的平均租金仅比2019年第二季度创下的3116美元的历史峰值低18美元。在过去30天,旧金山的租金实际上上涨了40个基点,涨幅达5%。

然而,总体而言,租赁状况仍在恶化。
评论 (7)
醉千年何妨 / 2022-08-08T07:56:48Z

英国流氓 ,你又不是中国人!中国十四年抗日,出了无数的汉奸,归根到底,这些汉奸也是中国人,因为他们没有用 “屁股” 侍候日本人!

打风苟 / 2022-08-08T03:35:49Z

房租增速崩了 ======================= “增速崩了”算个屁,随着利息从零增加至正常水平,并持续一段时间,肯定能看到房租崩了,房价崩了,建筑材料价格崩了。

Flyingput / 2022-08-08T01:46:17Z

没错,文不对题,估计是机器狗翻译的。

kk1977 / 2022-08-07T23:57:33Z

傻逼小编来告诉我,文章里的图哪一点说明房租增速崩了? 热点地区的房租过去一年一直在涨。每年夏天是租房市场最热的时候,所以五六月份也是month by month租金增长最快的。到了七八月,租金大致会跟五六月持平,这个也很正常。小编大概是理解不了速度和加速度的关系。

铗归来 / 2022-08-07T23:04:17Z

: 以为自己比别人聪明的,一般是脑子有问题。

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