大华府10月房产3成降价,近18%交易取消创纪录

美国 / 世界日报 / 阅读 1303 / 2022-11-30T17:05:01Z

大华府房产市场持续波动,整体价格呈下降趋势,房地产网站Zillow显示,大华府近30%的房产在10月至少降价一次,且交易量持续减少,成交速度放缓,地产经纪商Redfin的数据显示,10月有近18%的交易被取消,创历史纪录。

大首都地区地产经纪协会(Greater Capital Area Association of Realtors)主席彼切尔(Harrison Beacher)说,不论何种原因,一旦买方和卖方协商未果、交易取消,该房产第二次进入市场后总会更难出售,一般都必须采取降价,否则竞争力不足。

彼切尔说,现在卖方必须更加慎重的选择买主,仔细审视合约的所有条件和细节后再缓慢推进,包括交易中涉及的所有人员、贷款类型、借贷公司的信息等,以往交易进展很快,卖方不会太关注细枝末节,但如今由于影响交易成败的因素很多,卖方普遍更慎重。

大首都地区地产经纪协会主要负责华府和马州蒙郡的房产交易,该协会今年10月添加的房产比9月减少21.7%,蒙郡上月的房产平均交易时间为22天,华府则为31天,明显放缓。

虽然大华府房产交易不像以往热络,但交易行为仍稳定存在,彼切尔说,「大华府地区民众的收入和购房需求都相对稳定,虽然买者略有下滑,好在没有急转直下」;Zillow数据显示,大华府10月售出的房产平均价格为55万2639元,比9月增长0.4%,但比2019年9月增加了27%。

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