美国 / 旧金山纪事报 / 阅读 2798 / 2023-05-28T05:56:06Z

根据在周一（22日）宣布的拟议立法，希望在旧金山西区商业走廊以及其他一些地区建造住房的开发商将不再面临可建造房屋数量的限制。

（来源：旧金山纪事报）

据报道，旧金山市长伦敦·布里德（London Breed）和县政委员默娜·梅尔加（Myrna Melgar）将提出改革方案，这是一系列分区改革中的最新举措，其目的是促进旧金山西区社区的住房开发，其中包括日落区（Sunset）和里士满区(Richmond)，这两个地区都以单户住宅为主，其居民历来对更密集的住房持反对态度。

据悉，这项立法将适用于日落区的Irving Street和Taraval Street；里士满区的Clement Street和Geary Boulevard；以及诺伊谷（Noe Valley）的24th Street。它也将适用于Polk Street的一部分，以及Van Ness Avenue的北端。官员们表示，这些地区有强大的交通，是成为高密度地区的理想选择。

布里德在一份声明中表示，这项将于6月推出的立法将结束“目前适用于某些混合用途商业区的武断的住宅密度限制”。她说：“这些武断的限制正在损害我们满足城市住房需求的能力。”

（旧金山市长 来源：旧金山纪事报）

据悉，在拟议的改革出台之际，旧金山正在努力重新规划全市的大片地区，以实现州政府规定的目标，即在未来八年内建造8.2万套住房。其中，4.6万套住房必须是中低收入居民能够负担得起的。

全市的计划重点是在西区社区增加住宅单元，这些社区在过去几十年里一直缺乏住房。由于旧金山正在努力应对天价的建筑成本、高昂的借贷成本，以及极其缓慢的审批程序，全市正在建造的房屋很少。

据了解，15年来，全市东部的许多社区，包括多帕奇（Dogpatch）、米慎（Mission）和市场南（SoMa），都允许建筑商在遵守其他要求（如高度和体积限制）的情况下，在一栋建筑中挤入尽可能多的单元。

（示意图 来源：Pixabay）

但其他许多繁忙商业区的限制措施根据地块面积限制了可建造的单元的数量。而这项立法将结束这些限制。

梅尔加代表了许多西区社区，他表示，取消密度控制将“鼓励在最合理的地方开发住房”。

梅尔加说：“这项立法将为老年人腾出空间，让他们住进新房子，并为包括家庭和工人在内的新居民提供机会，振兴我们社区的商业区。”

布里德表示，限制拟建项目的单元数量——无论上限如何——“是20世纪传统的、排他的城市规划的标志。”

市长指出，日落区的一些地方只允许在2,500平方英尺的土地上建造三个单元，尽管其可以很轻松地容纳更多单元。