华人在加拿大买1100万古堡,年收入却不到1万?!(图)

财经 / 加国无忧 / 阅读 50540 / 2022-08-17T22:40:15Z
在加拿大,房子买得太贵太招摇是有风险的,容易被税务局CRA盯上。

据CBC News今日(8月17日)报道,加拿大税务局(CRA)已经获得命令,扣押一位中国亿万富豪的财产,以抵所欠债务。

这位富豪曾经对外宣称,是对《唐顿庄园》的热爱,促使他花费超过$1100万加元买下温哥华一栋标志性的豪宅。而在同一年,他在报税时填写的收入仅为$9,424加币。



图源:Chris Corday/CBC

这位中国亿万富豪名叫赵明飞(Mingefei Zhao),现年64岁。目前,他已经离开加拿大,并且似乎试图出售这套豪宅。该豪宅是他留在加拿大唯一的资产。

根据上个月发布的联邦法院判决,CRA寻求所谓的“危险令(jeopardy order)”,阻止赵明飞未来出售房屋,以收取$770,710加元税款。

赵明飞在2014年高调购买了这栋14,000平方英尺的都铎式(Tudor-style)建筑,并发誓要让这座建筑恢复到一个世纪前的原始辉煌。该建筑名叫“Rosemary”,以一位酒业大亨的女儿命名,被认为是温哥华有史以来最宏伟的住宅。



图源:Chris Corday/CBC


但是,根据法庭文件,赵明飞在2014年申报的收入低于$10,000加元,在2015年申报的收入仅为$38,161加元。CRA审计员得出的结论是,这些数额不足以支持他购买房产,并且支付每月$8,699加元的抵押贷款。

CRA审计员在一份冗长的声明文件中称:“(赵明飞的)生活方式与报告的收入不符。”

CRA重新评估了赵明飞在这两年的收入,认为其总收入应该为$128万加元。这意味着,CRA对他提出的未缴纳所得税上涨至超过$77万加元,其中包含利息和罚款。

目前,赵明飞已经提起上诉,反对CRA评估的税收处罚,这通常意味着CRA在上诉确定之前,不能取走他的钱。

但是,联邦所得税法允许CRA要求法官,在征收纳税人评估的全部或任何部分金额,因延迟征收该金额而受到损害时,下令付款。



图源:加通社


法庭文件包括2,000页的文件,详细说明了试图查明赵明飞的银行账户余额、未报告的全球收入,以及身在何处。

在之前的某个时间,赵明飞同时拥有过另一座价值数百万加元的房屋、一辆宾利、一辆劳斯莱斯、一辆奔驰和一辆路虎揽胜。但是,截至去年6月,他名下注册的财产只剩Rosemary豪宅和路虎揽胜。

上个月,记录显示赵明飞已经不再拥有加拿大的手机账户。

在今年3月,CRA还声称发现了两年前《环球邮报》的一篇文章。该文章称赵明飞已经不在温哥华居住,而在欧洲建立了一个新家庭。



图源:环球邮报


《环球邮报》在2020年报道称,赵明飞在花费$700万加元修缮后,将Rosemary挂牌出售,标价$2700万。





图源:环球邮报

如今,Rosemary还未成功出售,但是挂牌价格已经降至$1998万加元。





图源:51找房


因此,CRA审计员认为此案存在损失风险问题。而联邦法院法官得出结论,鉴于赵明飞的生活方式,他报告的收入引发了质疑。此外,CRA评估的性质引起了合理的担忧,担心很难追回税收债务。

CBC News记者无法联系赵明飞寻求置评。

赵明飞:购买“昔日古堡”,是希望改变对华人的偏见

赵明飞曾在买下Rosemary2年后,于2016年接受CBC News的采访。



图源:Chris Corday/CBC

当时,赵明飞说,他之所谓买下温哥华的“昔日古堡”Rosemary,是希望以此改变人们认为华人不懂得珍惜历史建筑的偏见。

赵明飞在第一眼见到Rosemary的时候,就喜欢上了它。Rosemary位于温哥华香纳西区(Shaughnessy)的Selkirk Street上,占地1万4000平方英尺,分南北两座大楼,距今已经有超过100年的历史。

买下Rosemary后,赵明飞希望能保护并修缮它,让它再保存一百年。



图源:Chris Corday/CBC


赵明飞自称是一位来自北京的退休物业开发商。在进入地产业前,他在亚麻和谷物贸易中赚得了第一桶金。他觉得温哥华空气好,而且有着对他儿子来说更好的教育环境,于是选择了移民。

Rosemary建于1918年,由酒业大亨Albert Tulk建造,并以他女儿的名字命名。当时,这是温哥华最大、最豪华的建筑。当赵明飞买下这栋建筑时,Rosemary还根本不适合居住。



图源:Leonard Frank/Vancouver Public Library


赵明飞请来的建筑商FairTradeWorks的老板Jim Perkins表示,当时这座古堡完全是废弃的状态。



图源:Chris Corday/CBC


赵明飞说,之所以喜欢这栋建筑,是因为当时正在看电视剧《唐顿庄园(Downton Abbey)。他认为自己有这个经济能力和机会来保护这座加拿大的历史建筑。

在2016年,赵明飞就已经为修缮工程投资了$600万加元。而且,大约还需要一年半的时间,才能完全将Rosemary改造成功。他还说,等到改造完毕,要和儿子一起搬进来住。

计划赶不上变化,自由的富豪现在已经在欧洲生活了。

参考阅读:

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mingfei-zhao-cra-jeopardy-1.6552742

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/heritage-shaughnessy-property-1.3615126
评论 (25)
jeffinvade / 2022-08-19T16:43:51Z

: 资本利得=dividend?

cuc3 / 2022-08-19T16:42:58Z

: 巴菲特能强制可口可乐不分红?

jeffinvade / 2022-08-19T13:30:21Z

: 巴菲特交过资本利得吗?

cuc3 / 2022-08-19T11:11:41Z

多读税法,蛀虫。说得你好像在国内合法足额交税似的,蛆一样的货色。

cuc3 / 2022-08-19T11:09:47Z

: 所以你也知道分红要交税?

更多文章